Vente Maison
Maurs

Maison T5 rénovée avec APPARTEMENT INDÉPENDANT et GARAGES

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du TOUR de VILLE, des écoles et de toutes les commodités, cette MAISON FAMILIALE des années 1960 développe environ 150 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et offre une configuration aussi PRATIQUE qu’ÉVOLUTIVE. Une adresse recherchée, un quartier CALME et une proximité immédiate avec la vie quotidienne qui facilitent le quotidien à chaque instant.

Dès l’arrivée, on découvre une maison ENTRETENUE, exposée SUD-EST, bénéficiant naturellement d’une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée. Entièrement isolée (hors partie rez-de-chaussée), elle a fait l’objet d’une RÉNOVATION COMPLÈTE des 1er et 2ème étage en 2020, offrant aujourd’hui un intérieur CONFORTABLE et PRÊT À VIVRE. et Le DPE favorablement classé en "D" se justifie par un chauffage assuré principalement par un POÊLE À BOIS capable de chauffer l’ensemble de la maison (la chaudière fioul étant conservée mais rarement utilisée). L’assainissement est relié au réseau collectif

Au rez-de-chaussée, un garage, une chaufferie ainsi qu’un APPARTEMENT INDÉPENDANT de type 2 d’environ 35 m² à rafraîchir entièrement offrent un VÉRITABLE POTENTIEL : logement locatif, espace pour accueillir famille et amis ou encore zone professionnelle selon les besoins.
Le premier étage, entièrement repensé, s’organise autour d’une GRANDE TERRASSE agréable et bien exposée qui prolonge naturellement les espaces de vie. On y découvre une entrée accueillante, une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte sur le salon créant un ensemble convivial et lumineux, des toilettes, un cellier fonctionnel ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche privative. Un niveau pensé pour le CONFORT DU QUOTIDIEN et la VIE DE FAMILLE.
Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois GRANDES CHAMBRES et d’une salle de bains, le tout bénéficiant des travaux récents réalisés avec soin. Les volumes sont généreux, la distribution agréable et l’ensemble dégage une atmosphère à la fois MODERNE et CHALEUREUSE.

À l’extérieur, le jardin accueille un garage annexe pouvant abriter deux véhicules, un atout supplémentaire en centre-bourg.

Cette maison réunit aujourd’hui de nombreux avantages : une LOCALISATION PRIVILÉGIÉE à proximité immédiate de toutes les commodités, des étages principaux ENTIÈREMENT RÉNOVÉS, une habitation LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, ainsi qu’un potentiel complémentaire avec l’appartement indépendant du rez-de-chaussée.
Une véritable MAISON CLÉS EN MAIN, idéale pour une famille souhaitant s’installer sereinement dans un environnement pratique et agréable, où tout se fait à pied et où il fait bon vivre au quotidien.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 3978€ et 5382€/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".