Vente Villa
Marsat

Villa type 7, sous-sol complet, garage, jardin, vue dominante.

MARSAT, agréable villa édifiée en 1995 sur sous-sol complet au cœur d’un quartier résidentiel et proche de la nature, gravissez quelques marches afin d’entrée dans les lieux en découvrant une terrasse exposée sud avec une vue sur les collines, l’habitation comprend une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger d’une surface totale de 51 m2, pièce rendue chaleureuse par la présence d’un poêle à bois, dirigez-vous sur un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une à usage de dressing avec une salle d’eau entre les deux pièces, accédez au demi-niveau supérieur pour découvrir trois nouvelles chambres et une salle de bains. A l’étage inférieur, vous pourrez profiter d’un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave. Il sera possible de changer la destination de la pièce de votre choix, la prestation bénéficiant d’un second garage attenant de 30 m2. Profitez de l’espace extérieur entièrement clos et sécuriser (portail électrifié) avec une allée goudronnée et un jardin en pente sur l’arrière de la maison (surface cadastrale de 1442 m2). Confort intérieur avec différents éléments de confort : chaudière gaz de ville, pompe à chaleur, isolation du toit en laine de verre, double vitrage etc. Environnement prisé avec les chemins de balade à proximité.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1660 € et 2300 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com