Vente Maison
Limas

Maison d'architecte de caractère – Vue dégagée – Terrain de 2500 m²

À Limas, aux portes du centre-village, NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d'architecte rare, où volumes, lumière et emplacement se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement résidentiel recherché.
Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste entrée distribue des espaces clairement définis et une circulation fluide, laissant deviner tout le potentiel du lieu. Le regard est attiré vers le salon-séjour traversant Est/Ouest de 44 m², baigné de lumière du matin au soir. La cheminée invite aux soirées cocooning, et l'accès direct à la terrasse prolonge la vie de famille vers l'extérieur. La cuisine équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse, devient le cœur convivial du quotidien.
Côté nuit : deux chambres avec placards, une troisième chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau et toilettes privatives, une salle de bains indépendante, un vestiaire et des toilettes séparées. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe l'entrée, idéal pour le télétravail. Des greniers aménageables laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution.
Le sous-sol semi-enterré ajoute encore à la fonctionnalité du bien : chaufferie/buanderie, vaste garage chauffé de 48 m² et cave en terre battue de 38 m².
Vue dégagée, calme préservé, et pourtant à deux pas de tout : commerces, écoles, collèges, transports, gare et accès autoroutier. Le meilleur des deux mondes.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et améliorer sa performance énergétique. Un audit complet, détaillant les améliorations à apporter pour atteindre la classe A, est disponible. Estimation des dépenses énergétiques : entre 6740 € et 9190 €/an (références 2021/2022/2023). Informations risques sur le site Géorisques.
Une maison singulière, pleine de caractère et de possibilités, à façonner à votre image. Coup de cœur assuré : contactez NEOWI BEAUJOLAIS dès maintenant pour organiser votre visite !