Vente Maison
Lentilly

Maison avec dépendances et terrain constructible

Bien rare à la vente.
Lentilly – à seulement quelques minutes de Lyon
L’agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE un tènement immobilier rare sur le secteur.

Derrière son emplacement stratégique se cache un bien à fort potentiel, offrant plusieurs possibilités d’évolution et d’exploitation.

Maison développant 129,48 m² Carrez (176 m² utiles) : Entrée; cusine; salon/séjour de 41.63 m² avec accès direct sur terrasse et jardin; sdb; wc et ancien four à pain. A l'étage : 2 chambres, un bureau; 2eme cuisine; sdb et wc.

Un garage, une cave et un grenier aménageable complétent le tout.

Le terrain de 1 203 m² situé en zone constructible (zone Ub du PLU) ouvre la porte à de belles perspectives : agrandissement ou construction d'une 2ème maison.

Ici, tout est pensé pour conjuguer tranquillité et accessibilité : la gare, les axes autoroutiers et le centre de Lentilly avec ses commodités sont rapidement accessibles, offrant un équilibre rare entre vie au calme et proximité de la métropole lyonnaise.

Ce bien se distingue par :
Un emplacement stratégique, calme et recherché.
Un fort potentiel à exploiter grâce à la rénovation et/ou l'exploitation de la constructibilité du terrain.

Une réelle opportunité sur un secteur dynamique !

Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 490 € et 4 760 € par an (références 2021/2022/2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-nous vite pour toute information complémentaire ou effectuer une visite !