7
pièce
129.48 m²
2
chambre
2
2 salles de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
Bien Rare à la Vente - Idéal Investisseur ou Projet Familial
Lentilly – À seulement 2 pas de Lyon
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE ce tènement immobilier offrant un beau potentiel et situé dans un secteur recherché et paisible à proximité immédiate de Lyon.
Le bien se compose d'une maison (129,48 m² carrez 176 m² utiles) avec garage, cave et grenier actuellement agencée en 2 logements pouvant redevenir indépendants, parfaits pour de la location ou pour accueillir deux familles.
Le terrain constructible (zone Ub du PLU) offre de belles opportunités d’agrandissement ou de construction.
Surface totale du terrain :1203 m²
Accès rapide à la gare, aux axes autoroutiers et aux commodités du centre de Lentilly
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 3490 € et 4760 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Les plus :
Emplacement stratégique, à la fois calme et proche de toutes les commodités
Potentiel de rentabilité locative
Opportunité rare de développement sur un secteur dynamique et prisé
À visiter sans tarder ! Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur averti qu’à une famille souhaitant réaliser un projet résidentiel unique aux portes de Lyon.
Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-nous dès maintenant !
Pas d'informations disponibles
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