5
pièce
90 m²
3
chambre
2
2 salles de bains
70, rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison en pierres dorées qui vous fera profiter d'une agréable pièce de vie, de trois chambres ou 2 chambres + bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Bien parfait pour un 1er achat, pour un investissement locatif ou pour une pour utilisation mixant logement et petit local professionnel en rdc.
Idéalement située dans un des premiers villages des pierres dorées du Beaujolais à l'Ouest de Villefranche Sur Saone, cette maison bénéficie d'un accès à pied au centre village avec école, crèche, commerces, centre médical. Bus scolaire et à la demande à pied. Accès gare et autoroute rapide.
Vivre à cet endroit permet de profiter d'un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Si vous aimez marcher, courir ou faire du vélo vous n'aurez qu'à enfiler vos baskets et suivre les nombreux parcours de randonnées.
Marché locatif très tendu et donc forte demande pour ce type de bien.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 1700 €/an à 2340 €/an.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Travaux platrerie peinture et changement des radiateurs à prévoir pour remonter la note énergétique. Le budget travaux reste modéré. Chiffrage disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information compélmentaire ou effectuer un visite.
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