Vente Maison
Hauterive

Villa type 6 rénovée, terrasse, parc de 2683 m2.

HAUTERIVE, située dans les hauteurs du village, cette charmante habitation de 162 m² offre un cadre idyllique pour une famille, emprunterez l'escalier extérieur afin d'accéder à l'entrée principale donnant sur une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas d'une surface totale de 30m² prolongé par un salon de 25 m² situé dans l'extension du bien. Un escalier hélicoïdal vous guidera à une spacieuse pièce à usage de salle de jeu pour les propriétaires bénéficiant de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez en rez-de-chaussée une suite parentale avec une salle de bain (baignoire balnéo et douche à l'italienne de 27 m²). Accessible par la cuisine, un escalier vous conduira à l'espace nuit composé d'un deuxième salon de 15 m² donnant sur l'extérieur, deux chambres de 13 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le bien est bâti sur un terrain clos et arboré de 2 680 m² avec une terrasse et sa piscine hors-sol (liner à remplacer) accessible par le salon. Un carport pouvant abriter deux véhicules complète la prestation. Cette dernière offre différents éléments de confort : poêle à granules, climatisation réversibles, radiateurs à inertie etc.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, l.vallant@neowi.com
En rez de jardin, un escalier caché vous conduira à l'espace nuit composé d'un deuxième salon de 15 m² avec porte donnant sur l'extérieur, deux chambres de 13 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Cette maison est construite sur un terrain arboré de 2 680 m² et offre de nombreux espaces de vies. Un carport pouvant accueillir 2 voitures et espace de rangement fermé vient également complété ce bien.
La prestation est alimentée par un poêle à granules, des climatisations réversibles et des radiateurs à inertie.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, l.vallant@neowi.com