5
pièce
103.59 m²
3
chambre
1
1 salle de bains
GANNAT, INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE, vous recherchez une maison de ville lumineuse, sans travaux, 3 chambres, deux garages, des annexes, un bel extérieur, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 104 m² habitables avec son jardin. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une cuisine, d’un espace salon/séjour, d'un cellier, d’une salle d’eau et d’un wc
- Au 1er étage : de l’espace nuit avec 3 grandes chambres dont une avec placard
- De deux garages (de 37 et 25 m²)
- De deux abris de jardin (de 13 et 5 m²)
- D’une terrasse de 23 m2 et d’un joli jardin de 680 m2 tous deux exposés plein Sud
Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, absence de travaux (chaudière de 2016, toit de 2024), fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques solaires, classification énergétique, facilitées pour se garer, proximité des commodités, présence fibre…
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1670 € et 2300 € par an. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com
Classe DPE : D
Consommation : 193 KWH/M².AN
Émissions : 41 KG CO2/M².AN
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