Vente Maison
Durtol

Villa traditionnelle sur les hauteurs de Durtol, environnement prisé

DURTOL-Dans cette annonce, il est question d'une très jolie villa nichée dans un écrin de verdure. Située dans le quartier de la Garenne Haute, elle domine la ville dans un quartier calme, tout en étant à deux pas de Clermont-Ferrand. Voici sa description complète:
- 215 m2 habitables
* Au RDC:
- Une belle entrée donnant sur salon/séjour avec balcon
- Une cuisine donnant sur une jolie terrasse
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un toilette
- Une pièce de passage menant à l'étage, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing
* Au 1er étage:
- Une très grande pièce de plus de 80 m2 sous les toits avec Velux et poutres apparentes. Elle pourra être transformée en chambres supplémentaires si besoin.
* Au sous-sol:
- Une grande chaufferie/buanderie avec douche et WC
- Une chambre
- Un espace de rangements type dressing
- Un grand garage de 37 m2
- Une cave
* En extérieur:
- Un grand terrain de 1220 m2 en partie boisé à l'arrière de la maison, garantissant une tranquillité absolue
- Un abri de jardin
- Un jardin d'hiver avec point d'eau
* D'un point de vue technique:
- Bon DPE en D
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière et cheminée avec insert au 1er étage
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Portail électrique
- Façade neuve
- Toiture nettoyée et traitée anti-mousse
- Electricité refaite en 2011
- Fibre optique
- Tout-à-l'égoût
Cette maison est absolument charmante, montre un potentiel d'évolution varié de par ses beaux volumes.
N'hésitez pas et venez la visiter.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:D. Montant bas des dépenses énergétiques: 2560 € Montant haut des dépenses énergétiques:3530 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.