Vente Maison
Cogny

Propriété pierres dorées

Venez découvrir cette belle bâtisse en pierres dorées entièrement rénovée située dans un environnement bucolique naturel d'exception avec 1er hameau voisin à 200 m et toutes commodités à 8 km.

Ce bien est idéal pour un projet professionnel relatif au soin, chambres d'hôtes ou gîtes ou mixte des deux. Il peut également tout simplement accueillir une petite famille souhaitant bénéficier d"une vie paisible à la campagne.

L'habitation principale se compose d'une entrée avec penderie, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, belle hauteur et charpente apparente, d'un salon TV, d'un bureau/bibliothèque surplombant la pièce de vie, de 2 suites parentales avec salle d'eau et wc dont une avec sauna et dressing et d'un wc indépendant.

Vous profiterez également d'un studio de 30 m² avec terrasse, idéal pour être exploité en gîte, être loué ou tout simplement accueillir votre famille ou vos amis.

Un espace professionnel indépendant parfait pour une profession médicale (salle d’attente, bureau, salle de soins et salle d'eau avec wc) complète le tout. Cet espace peut également être exploité en gîte.

Les 3 espaces communiquent et peuvent donc ne former qu'une habitation principale si cela correspond mieux à votre besoin.

Deux caves et un terrain de 2 144 m² avec arbres fruitiés et jardin agrémentent le tout.

Très belle rénovation réalisée par un architecte et avec des matériaux écologiques pour cet anicen moulin. Pompe à chaleur , récupération d eau avec avec inverseur , murs et toitures doublés par plumes de canard et fibre de bois ....
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2240 € et 3080 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 minutes Ouest de Villefranche Sur Saone. Epicerie de centre village à 1.4 km et Supermarché à 7 km.
Accès autoroute et gare à 16 minutes. Lyon à 45 minutes. Aéroport Saint Exupéry à 49 minutes.

N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite pour découvrir ce bien et ce lieu d'exception !