6
pièce
230 m²
4
chambre
2
2 salles de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence Neowi Beaujolais vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison située au cœur du charmant village de Villié Morgon. Idéalement située à proximité des commodités, ce bien d'environ 230 m² habitables séduira une famille ou les porteurs de projets souhaitant allier vie privée et activité professionnelle.
Vous profiterez de plain-pied d'une vaste pièce de vie (salon/salle à manger); d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct sur la cour intérieure; d'un espace parental comprenant une chambre spacieuse/un dressing aménagé et une salle de bain attenante; d'une buanderie et de wc séparés.
L'étage offre un bel espace nuit composé de 4 grandes chambres et d'une salle de bain.
Une pièce aménageable et modulable vient compléter le tout et constitue un réel potentiel supplémentaire. Cette pièce offre la possibilité d'avoir un accès indépendant ce qui la rend idéale pour l'exercice d'une activité libérale, constitué un atelier ou un logement indépendant saisonnier ou locatif.
Une cour intérieure sans vis à vis à mettre en valeur vous permettra de profiter d'un espace de tranquillité (terrasse, coin potager, bassin et, un puit est déjà présent) et y vivre de beaux moments de partage entre amis ou en famille sans subir trop de contraintes d'entretien.
Une très grande cave, un garage et un stationnement complètent cet ensemble.
Maison équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC double vitrage et de panneaux solaires.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et/ou organiser une visite pour découvrir ce bien de caractère, son potentiel et son emplacement très pratique au quotidien !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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