Vente Maison de ville
Aurillac

Maison familiale dans quartier recherché- SOUS COMPROMIS

SOUS COMPROMIS. Bienvenue dans cette belle MAISON FAMILIALE située dans un QUARTIER PRISÉ sur les hauteurs d’Aurillac mais proche du centre-ville. Construite tout d’abord en 1900 puis agrandie en 1960, celle-ci comporte une superficie totale de 161 m2 pour un foncier de 1003 m2 (une PARTIE CONSTRUCTIBLE est DÉTACHABLE). Une RÉNOVATION TOTALE et SOIGNÉE a été faite en 2015, mettant en action toutes les avancées techniques permettant d’atteindre LA NOTE de C au DPE ! Un CHAUFFAGE AU SOL basse température via une trame hydraulique, des MENUISERIES EN ALUMINIUM, une ISOLATION THERMIQUE bien pensée en périphérie et toiture, PORTE AUTOMATISÉE du garage, ASPIRATION CENTRALISÉE (indispensable quand on l’a utilisée ne serait-ce qu’une seule fois), et une dernière option à découvrir sur place … Voilà pour le CONFORT TECHNIQUE, maintenant examinons le CONFORT DE VIE réfléchit pour le BIEN-ÊTRE des habitants. En RDC, un GARAGE, un espace de rangement (possibilité de faire un petit atelier pour les amateurs) et une cave à vin. Le premier étage est consacré au partage en famille et entres ami(e)s, avec une pièce de vie et une cuisine ouverte d’une surface totale de 75 m2 ainsi qu’un accès à une TERRASSE semi-couverte et au JARDIN. Une buanderie (abritant également la chaudière) et des toilettes indépendantes sont également à ce niveau. L’étage supérieur comporte deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes. Le dernier étage propose quant à lui une SUITE PARENTALE avec une salle d’eau (avec douche) privative et un dressing, une seconde chambre, un espace de rangement et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un EMPLACEMENT RECHERCHÉ et une MAISON DE QUALITÉ, c’est ce que nous vous proposons de venir découvrir en notre compagnie !