5
pièce
117.65 m²
3
chambre
2
2 salles de bains
Située à Aurillac, à deux pas du centre-ville, cette CHARMANTE MAISON en pierre des années 30 séduit par son CARACTÈRE et son ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE. Elle développe environ 117 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des VOLUMES AGRÉABLES et une organisation fluide des espaces. Son DPE classé D assure par ailleurs un BON ÉQUILIBRE ÉNERGÉTIQUE pour ce type de bien.
ORIENTÉE SUD-EST, la maison bénéficie d’une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée et d’une VUE DÉGAGÉE sur les collines et la ville, créant un cadre de vie à la fois ouvert et apaisant. Les propriétaires ont pris grand soin de son entretien au fil des années, si bien que la maison se présente aujourd’hui prête à accueillir ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, un bureau, une cave ainsi que de généreux espaces de rangement offrent un niveau PRATIQUE ET FONCTIONNEL pour le quotidien.
Le premier étage constitue le cœur de la maison. On y découvre une entrée, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, des toilettes, ainsi qu’une chambre. La salle de bain, équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, invite quant à elle à de véritables moments de détente.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche et des toilettes permettent d’accueillir confortablement famille ou invités.
Enfin, le troisième niveau abrite des combles, idéales pour profiter de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, une GRANDE TERRASSE prolonge agréablement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité. La propriété dispose également d’un ATELIER, d’un GARAGE et d’un PORTAIL ÉLECTRIQUE
Alliant CHARME DE L’ANCIEN, CONFORT ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, cette maison représente une BELLE OPPORTUNITÉ pour profiter d’une vie citadine tout en conservant un environnement calme et agréable.
Contactez-nous pour découvrir ce BEL ENSEMBLE.
* Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2110 € et 2870 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021-2022-2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
Pas d'informations disponibles
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