8
pièce
234 m²
4
chambre
2
2 salles de bains
Difficile d’évoquer cette MAISON FAMILIALE de TYPE 8 sans commencer par son ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ! Située dans le secteur très recherché des ALOUETTES à AURILLAC, cette propriété construite en 1986 conjugue avec ÉLÉGANCE le CONFORT des grands volumes et la SÉRÉNITÉ d’un quartier apprécié des familles.
Développant environ 234 m² habitables, cette demeure parfaitement ENTRETENUE offre des espaces GÉNÉREUX où chacun trouvera naturellement sa place.
Dès le sous-sol, la maison dévoile tout son POTENTIEL avec un GRAND GARAGE, deux caves, une buanderie ainsi qu’une SPACIEUSE SALLE DE JEUX qui deviendra tour à tour salle de loisirs, espace cinéma, salle de sport ou terrain d’aventures pour les plus jeunes.
Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie : une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre ainsi qu’une salle de bains, offrant une appréciable autonomie de plain-pied. Le véritable point d’orgue de la maison est son VASTE SALON-SÉJOUR baigné de lumière, agrandi par une superbe extension ouverte sur le jardin. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace de vie se prolonge naturellement vers une GRANDE TERRASSE, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un espace de rangement particulièrement pratique.
Au-delà de sa configuration pensée pour la VIE DE FAMILLE, cette maison séduit par son EXCELLENT ÉTAT D’USAGE et d’ENTRETIEN. Équipée d’un chauffage individuel par convecteurs électriques et raccordée à l’assainissement collectif, elle ne nécessite aucuns travaux majeurs.
Ses principaux atouts ? Une LOCALISATION DE CHOIX, le CHARME intemporel de son architecture, des VOLUMES RARES et un nombre de chambres idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir en toute simplicité.
Nous avons ici un bien où CONFORT, ESPACE et CONVIVIALITÉ se conjuguent à merveille. Une maison qui n’attend plus qu’une nouvelle histoire de famille pour écrire les plus beaux chapitres de la sienne.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 5563 € et 7527 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021-2022- 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
