Vente Maison
Ambérieu-en-Bugey

Maison à fort potentiel – 171 m² habitables sur 996 m² de terrain

NEOWI vous présente en EXCLUSIVITE située au 57 avenue Roger Salengro à AMBERIEU-EN-BUGEY dans un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie pratique et sa proximité avec les commodités. La commune bénéficie d'un environnement dynamique, avec ses commerces, ses écoles, ses services du quotidien et sa gare qui facilite les déplacements vers Lyon ainsi que les communes voisines.

Maison traversante de 171 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une belle exposition. Son agencement actuel peut être repensé afin d'optimiser les espaces et créer une maison familiale adaptée à vos envies.

Édifiée sur une parcelle de 996 m², la propriété dispose d'un agréable terrain ainsi que d'un garage situé en fond de parcelle. Plusieurs dépendances et annexes complètent l'ensemble, représentant une surface totale d'environ 150 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, activité professionnelle ou futurs aménagements selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Le terrain, généreux et bien exposé, laisse également entrevoir la possibilité d'une construction annexe.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'un bel emplacement. La gare se situe à environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes. Les commerces et services de proximité sont également accessibles rapidement à pied.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison de qualité, idéalement située et offrant de nombreuses perspectives d'évolution.

Contactez NEOWI TASSIN-LA-DEMI-LUNE au 07 67 85 75 75-Martin HUILLARD EI (RSAC N°938 948 957 - Greffe de LYON)