5
pièce
111.83 m²
4
chambre
1
1 salle de bains
AIGUEPERSE, EXCLUSIVITE, agréable villa de plain-pied de 1975 à proximité du centre bourg, poussez la porte de la véranda pour pénétrer dans les lieux et découvrir une cuisine indépendante équipée offrant la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie avec salon, salle à manger et une cheminée avec foyer ouvert. Un dégagement mène à l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et un cabinet de toilette séparé. L’ancien garage au fond du couloir a été transformé en quatrième chambre avec une lingerie attenante. Le bien est alimenté au chauffage électrique avec une climatisation dans le séjour. A l’extérieur, vous trouverez un garage non attenant en limite de propriété sur rue de 32 m2. Le terrain est entièrement clos, arboré et sécurisé pour une contenance totale de 997 m2. La prestation nécessitera une mise à son goût intérieure néanmoins elle bénéficie d’une bonne classification pour la performance énergétique grâce à l’isolation des murs, du toit et des menuiseries en double vitrage. Bel environnement avec l’ensemble des commodités à proximité.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1790 € et 2450 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com
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