4
pièce
150.14 m²
3
chambre
1
1 salle de bains
*** VENDU ***
CHAPTUZAT-HAUT – 5 min AIGUEPERSE – 20 min de RIOM : Nous vous proposons à la vente cette belle maison de 150 m² habitables sur 455 m² de parcelle cadastrée, située en plein cœur des chemins de randonnées, dans un village dynamique, à deux pas du château de La Roche composée :
- En rdc : d’une belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée, d’une grande cuisine, d’un salon privatif avec terrasse à l’abri des regards, d’une salle de bain et d’un wc indépendant
- Au 1er niveau : de l’espace nuit composé de 3 belles chambres avec vue dégagée, d’un bureau pouvant faire office de dressing ou de salle de jeu, d’une mezzanine
- De deux belles caves voutées, d’un abri de jardin de 15 m²
- D’un joli extérieur arboré sans vis à vis
- D’une maison à rénover de 57 m² répartis sur deux niveaux jouxtant votre résidence principale (possibilité création gîte ou espace privatif pour votre famille ou vos amis)
- Présence double vitrage, climatisation réversible, tout à l’égoût, puit
- Commodités à 5 min, arrêt bus pour école et collège en face de la maison, possibilités de se garer facilement
N’hésitez plus, contactez-nous!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2550 € et 3510 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com
Classe DPE : E
Consommation : 313 KWH/M².AN
Émissions : 10 KG CO2/M².AN
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