4
pièce
150.14 m²
3
chambre
1
1 salle de bains
CHAPTUZAT-HAUT – 5 min AIGUEPERSE – 20 min de RIOM : Vous recherchez une maison avec du cachet, 3 chambres, un bureau, de belles pièces à vivre, un extérieur, au calme, à 5 minutes des commodités ? Venez vite découvrir cette belle maison de 150 m² habitables sur 455 m² de parcelle cadastrée. Commençons la visite par l’espace salle à manger de 36 m², imaginez vos repas de familles avec la chaleur dégagée par la cheminée. Rejoignez ensuite la cuisine de 22 m² avec son accès direct à la terrasse. Montez quelques marches et découvrez le salon privatif avec sa 2ème cheminée, parfait pour vous relaxer au coin du feu en lisant un bon bouquin. Sur ce niveau, vous profiterez également d’une terrasse cosy à l’abri des regards ainsi que d’une salle de bain et du wc. Poursuivons la visite en découvrant l’espace nuit situé au 1er étage et composé de 3 belles chambres, d’un bureau pouvant faire office de dressing ou de salle de jeu et d’une belle mezzanine. Côté fonctionnalité, les deux belles caves ainsi que l’abri de jardin de 15 m² vous offrirons des possibilités de stockages. Côté extérieur, vous apprécierez vous détendre au calme, dans un environnement fleuri pendant que vos enfants joueront en toute sécurité sur le gazon. Enfin, une maison à rénover de 57 m² répartis sur deux niveaux jouxte votre résidence principale. Vous pourrez si vous le souhaitez l’aménager en gîte ou en faire un espace privatif pour votre famille ou vos amis de passage ou faire du rbnb. Bien rare sur le secteur, venez vite découvrir cette belle maison située en plein cœur des chemins de randonnées, dans un village dynamique, à deux pas du château de La Roche !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2550 € et 3510 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com
Classe DPE : E
Consommation : 313 KWH/M².AN
Émissions : 10 KG CO2/M².AN
Pas d'informations disponibles
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