Vente Entrepôt
Vic-sur-Cère

LOCAL A VENDRE - 300 m2 de surface utile

Situé à l’entrée de la charmante commune de Vic-sur-Cère, ce local professionnel représente une BELLE OPPORTUNITÉ pour toute personne souhaitant implanter ou développer une activité ARTISANALE, COMMERCIALE, ou de STOCKAGE.
Le bien est implanté sur un terrain de 471 m², réparti sur deux parcelles cadastrales. Il comprend deux bâtiments accolés, pour une SURFACE TOTALE UTILE d’environ 300 m² :
- 1 LOCAL de 120 m2 au sol sur 2 niveaux soit 230 m2 de surface utile :
o Accès depuis la chaussée par une porte coulissante (H : 2,08 ml X L : 2,07 ml)
o 1er étage accessible un large escalier en bois,
o Murs périphériques en parpaing
o Charpente voligée et plancher intermédiaire en bois,
o Couverture en Ardoises
- 1 LOCAL de 40 m2 au sol sur 2 niveaux soit 79 m2 de surface utile :
o Accès depuis l’espace public par une porte en bois (H : 2,90 ml X L : 2,80 ml)
o Le RDC est idéal pour abriter des véhicules (Voiture, fourgon, camping-car,…)
o L’étage est accessible en prolongement du 1er bâtiment
o Murs périphériques en pierres en pied et ossatures bois en élévation
o Charpente voligée et plancher intermédiaire en bois,
o Couverture en Ardoises
Cet ensemble immobilier dispose d’un bardage BOIS qui rend l’ensemble homogène et intégré dans une site naturel remarquable. A noter la présence d’une alimentation électrique pour l’ensemble, l’absence de chauffage, d’alimentation en eau et d’évacuation des eaux usées.
Ces bâtiments laissent toute liberté de configuration intérieure et d’équipement selon le projet envisagé. Le bien bénéficie d’une EXPOSITION Sud-Ouest, apportant une bonne LUMINOSITE NATURELLE, un critère appréciable pour un lieu de travail ou d’accueil. De même, le foncier est situé en zone Ub du PLUI, ce qui permet, sous couvert d’une autorisation, la transformation des lieux en habitation.
Quel que soit VOTRE PROJET, n’hésitez pas à nous contacter !