235 m²
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, une opportunité rare à saisir pour tout investisseur en quête d'un placement sûr, générateur de revenus immédiats.
Entièrement loué, cet ensemble immobilier de 6 logements répartis sur 3 niveaux assure dès l'acquisition un flux locatif continu, sans période de carence à anticiper.
La composition de l'immeuble édifié sur caves :
Rez-de-chaussée : un studio T1 et un appartement T2
1er étage : un appartement T1 et un appartement T2
2ème étage : un appartement T1 et un appartement T2
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 454 m² et dispose de plusieurs places de parking privatives, un atout locatif non négligeable qui renforce l'attractivité du bien auprès des locataires.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à l'acquéreur un levier supplémentaire : l'optimisation de la performance énergétique du bâti, avec à la clé une revalorisation des loyers et une amélioration du rendement global.
Un investissement concret, avec des revenus dès le premier jour et un potentiel d'optimisation réel pour les profils avertis.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir les éléments financiers détaillés et organiser votre visite.
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