Vente Immeuble
Aurillac

IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé à PROXIMITÉ du VIADUC, cet IMMEUBLE en MONOPROPRIETÉ s’élève sur 4 niveaux d’habitation et livre 2 logements : au RDC, un T1 de 32 m2 actuellement LOUÉ 280€/mois comprenant une PIÈCE DE VIE AVEC CUSINE, une chambre donnant sur une COUR de 47 m2, une salle d’eau et des toilettes. Le 1er étage accueille quant à lui un appartement T4 de 76 m2 en TRIPLEX que vous pourrez OCCUPER ou METTRE EN LOCATION selon VOTRE PROJET. Il comprend au 1er niveau une entrée, une cuisine, un salon donnant sur un BALCON côté cour et des toilettes, au 2ème niveau deux chambres, une salle de bains et des toilettes et au dernier niveau une chambre et un grenier. Revenu annuel estimé à 9.000 € – Taxe foncière : 1.405 €. Appartement T1 : Classe DPE : F - Consommation : 414 KWH/m2/an - Émissions : 13 KG CO2/m2/an - Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E. Appartement T4 : Classe DPE : E - Consommation : 245 KWH/m2/an - Émissions : 53 KG CO2/m2/an