16
pièce
246 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT situé Rue de l'Égalité à AURILLAC, composé de 7 logements et d'un garage, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats.
L'ensemble immobilier développe environ 242 m² habitables répartis sur trois niveaux et comprend les lots suivants :
Rez-de-chaussée :
Garage indépendant actuellement mis à disposition à titre gratuit – Valeur locative estimée : 50 €/mois.
1-Appartement de type 2 de 54 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Location en cours : 390 € + 12 € de charges/mois. DPE:E.
1er étage :
2-Appartement de type 2 de 30 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Location en cours : 350 € + 12 € de charges/mois. DPE : D.
3-Appartement de type 2 de 31 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Location en cours : 350 € + 12 € de charges/mois. DPE : C.
4-Appartement de type 3 de 35 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Location en cours : 350 € + 12 € de charges/mois. DPE : E.
2ème étage :
5-Appartement de type 2 de 28 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Location en cours : 350 € + 12 € de charges/mois. DPE : E.
6-Appartement de type 2 de 33 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Location en cours : 260 € + 15 € de charges/mois. DPE : E.
7-Appartement de type 3 de 35 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Location en cours : 370 € + 12 € de charges/mois.
L'immeuble bénéficie d'un taux d'occupation quasi complet et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2 470 € hors charges, soit plus de 29 000 € de revenus annuels.
Cet immeuble constitue un investissement sécurisé grâce à la diversification des locataires, les étiquettes énergétiques et à la présence de plusieurs logements de petites surfaces particulièrement recherchés sur le marché locatif aurillacois.
Son emplacement, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports, représente un atout supplémentaire pour assurer une bonne pérennité locative.
Un ensemble idéal pour un investisseur ! Contactez-nous, nous aurons grand plaisir à vous informer plus en détail de cette offre.
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'IMMEUBLE pour un usage standard entre 6595 € et 8923 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
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