Vente Appartement
Romagnat

Appartement Type 4 à rafraîchir, terrasse, jardinet, garage.

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 118 m² à rénover en rez-de-jardin et avec garage, idéalement situé, proches des commerces et des commodités, dans une copropriété avec de faibles charges, composé uniquement de 2 appartements.
Vous accédez à la porte d’entrée par un escalier extérieur. Entrez et découvrez sur votre gauche, le vaste séjour très lumineux avec son accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Rejoignez ensuite juste en face, la belle cuisine et son cellier attenant puis dirigez-vous vers l’espace nuit composé de 3 chambres avec placard, d’un wc indépendant et d’une salle d’eau. Côté fonctionnalité, le garage vous offrira de nombreuses possibilités notamment de stockage.
Enfin vous jouirez d’un jardinet privatif, idéal pour vous relaxer aux beaux jours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : C, diagnostic du 02/04/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1380 € et 1940 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 2 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de rélisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31, o.lavigne@neowi.com