Vente Appartement
Cogny

Appartement lumineux de caractère 3 ch

EN EXCLUSIVITE. L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose, dans un des plus beaux villages des pierres dorées, cet appartement coup de coeur de 84 m² (103 m² utiles) avec poutres et pierres apparentes entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité .

Grande pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée sur la chaine des Alpes agrémentée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour; espace de rangement/cellier à l'arrière de la cuisine. En contre bas, salon cocooning avec très belle hauteur sous plafond et charpente apparente; 3 chambres dont une avec grand dressing et mur en pierres apparentes, salle d'eau avec espace buanderie et toilettes.

Cet appartement est situé dans une petite copropriété familiale et est donc soumis au régime juridique de la copropriété. 12 lots dont 6 appartements. Charges annuelles prévisonnelles 444 euros.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 1430 € à 1980€/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Venez vite découvrir le charme et les volumes de cet appartement unique dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour y vivre de beaux moments en famille et entre amis. Vous pourrez également profiter de nombreuses randonnées pedestres et à vélo en partant directement de votre logement.
Une place de parking privative complète le tout.

Situation idéale au coeur du village. Ecole, Garderie, Epicerie, Bus scolaire à pied et accès Gare et Autoroute à 15 mn.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite.