5
pièce
102.21 m²
4
chambre
1
1 salle de bains
CLERMONT-FERRAND, situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
D’une configuration fonctionnelle, il comprend un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cave en sous-sol. Son emplacement est un atout majeur : à 10 minutes à pied de la gare SNCF, proche des universités et parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de la ville. Le Jardin Lecoq, véritable poumon vert de Clermont-Ferrand, se trouve à quelques pas, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs.
Pour ceux qui auraient malgré tout besoin d’utiliser leur voiture, sachez que vous bénéficiez d’un stationnement privatif sécurisé et fermé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D Performance climatique : D Bien soumis au statut de la copropriété : 98 lots. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1560€ et 2160€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BARLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, f.barlet@neowi.com
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