2
pièce
41.75 m²
1
chambre
1
1 salle de bains
CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITÉ, proche du stade Philippe Marcombes, en retrait de l’avenue de la Libération, cet agréable appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété très tranquille et bien entretenue. Quelques marches permettent d’accéder à l’appartement. Partant de l’entrée, le couloir équipé d’un grand placard dessert d’un côté trois pièces très lumineuses : le salon, la cuisine et la chambre de 11 m2 comportant, elle aussi, un immense placard intégré. Au fond du couloir se trouve la salle d’eau précédée par les toilettes séparées.Très fonctionnel, il dispose, en outre, d'une cave et d'un garage.
Enfin, il offre un accès aisé à toutes les commodités, en effet, il se situe à 10 mn à pieds des Salins et l'arrêt de bus est à proximité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E, diagnostic du 25/11/2022. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 14 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1280 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31, o.lavigne@neowi.com
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