6
pièce
124.55 m²
4
chambre
2
2 salles de bains
52 Rue Jacques-Louis Hénon
69004
Lyon 4ème
France
Proche de la Croix-Rousse, situé dans une copropriété de standing avec tennis, au cœur d’un environnement verdoyant, ce bel appartement traversant T6 de 125 m² offre un cadre de vie calme, familial et privilégié, à 5 minutes à pied du Vernay et du Bourg de Caluire par un accès piéton.
Orienté Nord/Sud, sans vis-à-vis, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un calme absolu.
Les atouts du bien : Terrasse plein Sud de 30 m² donnant sur les jardins. Double séjour de 32 m² avec parquet massif. Grande cuisine indépendante de 14,45 m² avec cellier. 4 chambres parquetées dont une de 15,10 m². Salle de bain, salle d’eau, WC séparé. Nombreux rangements intégrés. Appartement très bien entretenu. Des travaux sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de ce bien.
Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant. Local à vélo au sein de la copropriété.
Informations complémentaires : Surface Carrez : 124,55 m². Terrasse : 30 m² exposée Sud. Charges trimestrielles : 1 350 €. Taxe foncière : 2 678 €. Copropriété de 255 lots dont 87 à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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