Vente Appartement
Aurillac

Appartement T4 avec balcon, garage et vue dégagée – DPE C

Découvrez cet appartement T4 situé au 5ème étage d’une résidence avec ASCENSEUR, offrant une VUE DÉGAGÉE et une BELLE LUMINOSITÉ, pour un quotidien placé sous le signe du confort.
Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie aux VOLUMES GÉNÉRAUX, idéale pour créer un espace salon et salle-à-manger chaleureux et convivial. L’appartement dispose également d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie.
Véritable prolongement de l’espace de vie, le BALCON vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée et de moments de détente en extérieur.
Côté praticité, ce bien bénéficie d’ATOUTS particulièrement recherchés : un GARAGE PRIVATIF pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi qu’une CAVE offrant un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement constitue également un véritable avantage, avec les COMMERCES, les SERVICES et les COMMODITÉS DU QUOTIDIEN à PROXIMITÉ, facilitant vos déplacements et votre vie de tous les jours.
Autre point fort : son DPE classé C, un critère appréciable pour conjuguer confort et performance énergétique.
Un appartement complet, alliant ESPACE, EXTÉRIEUR, RANGEMENTS, STATIONNEMENT et PROXIMITÉ DES COMMODITÉS. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, que ce soit pour y vivre ou pour concrétiser un projet immobilier !
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Bien soumis au statut de la copropriété : 96 lots dont 32 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles courantes : 2 453 euros/An. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1 030€ et 1 400€/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".