7
pièce
217.54 m²
5
chambre
2
2 salles de bains
CHAPTUZAT – 3 min AIGUEPERSE – 10 min GANNAT - 25 min de RIOM : Vous recherchez une maison familiale rénovée avec de belles pièces à vivre, 5 chambres, du terrain, au calme, dans un village dynamique, à 3 minutes des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 217 m² habitables sur 1052 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’un bel espace cuisine ouverte/salle à manger très lumineux de 54 m², d’un salon, d’une grande entrée, d’un 1er wc et de la buanderie
- Au 1er étage : de l’espace nuit principal avec 4 belles chambres, d’un wc indépendant, d’une salle d’eau et d’une mezzanine offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, bureau…)
- Au 2ème étage : de la suite parentale avec salle d’eau et dressing
- D’un atelier de 16 m²
- D’un joli extérieur arboré parfaitement clos et sécurisé. A noter également la présence d’un puits avec son système d’arrosage
Les atouts de cette maison sont nombreux : de beaux volumes, absence de travaux, chaudière gaz récente, double vitrage, présence fibre, proximité des commodités, quiétude de l’environnement, village dynamique, facilité pour se garer, puits…
Venez vite découvrir ce petit trésor caché de Chaptuzat !!!
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3590 € et 4890 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com
Classe DPE : D
Consommation : 198 KWH/M².AN
Émissions : 43 KG CO2/M².AN
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