7
room
154 m²
4
bedroom
2
2 bathrooms
Dès les premiers instants, cette MAISON D’ARCHITECTE construite en 1993 séduit par ses volumes généreux, sa belle LUMIÈRE naturelle et son ambiance résolument tournée vers le bien-être familial.
L’entrée dévoile un espace de vie harmonieux composé d’un SÉJOUR convivial et d’une CUISINE FONCTIONNELLE, conçus pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Véritable atout de la maison, la VIE DE PLAIN-PIED offre un confort rare grâce à une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS, de nombreux RANGEMENTS ainsi qu’une BUANDERIE, garantissant une organisation simple et agréable au quotidien.
À l’étage, la MEZZANINE apporte un espace supplémentaire propice à la DÉTENTE ou à la lecture. Un BUREAU permet d’aménager facilement un espace de TÉLÉTRAVAIL, tandis que DEUX CHAMBRES complètent ce niveau en préservant l’INTIMITÉ de chacun.
Le SOUS-SOL COMPLET avec GARAGE constitue un véritable espace de stockage et de stationnement, alliant PRATICITÉ et SÉCURITÉ.
À l’extérieur, la TERRASSE s’ouvre sur de beaux ESPACES VERTS invitant à profiter pleinement des beaux jours et à PARTAGER de BONS MOMENTS en toute convivialité.
Située aux portes d’AURILLAC, cette propriété offre un cadre de vie recherché où QUALITÉ DE VIE, SÉRÉNITÉ et AUTHENTICITÉ se conjuguent au quotidien.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 3 310 € et 4 550 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
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