Vente Maison
Saint-Sylvestre-Pragoulin

Villa avec vue dégagée, 3 chambres, 145 m² habitables, 976 m² de terrain, garage, dépendance - Retour à la vente suite refus de prêt

SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN. Vous recherchez une maison lumineuse exposée plein Sud, avec une belle pièce de vie, 3 chambres (possibilités d’évolutions), garages, dans un environnement paisible avec vue dégagée, à 15 minutes de Vichy ? Venez vite découvrir ce bien de 145 m² habitables sur 976 m² de parcelle cadastrée. Entrez et rejoignez l’espace de vie principal composé d’une cuisine ouverte de 12 m² et d’un salon/séjour de 44 m² ; appréciez la luminosité de la pièce. Rejoignez ensuite le 1er espace nuit composé d’une grande salle de bain avec placard, d’un wc indépendant et d’une 1ère chambre. Empruntez l’escalier et accédez au 1er étage. Vous y découvrirez le second espace nuit avec ses deux belles chambres dont une donnant sur un dressing de 24 m², la belle mezzanine de 27 m² pouvant faire office de salle de jeu, de bureau ou de salon privatif et enfin une pièce à aménager de 20 m². Côté fonctionnalité, les 2 caves, la chaufferie, le garage ainsi que la grande dépendance de 44 m² vous offrirons de nombreuses possibilités (stockage, création d’atelier…). Vous profiterez des beaux jours en admirant la vue depuis votre terrasse pendant que vos enfants s’amuseront en toute sécurité dans le jardin parfaitement clos. Bien équipé d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et chaudière fioul à condensation De Dietrich de 2015), combles parfaitement isolées, double vitrage en très bon état. Taxe foncière : 881 €. A venir découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2160 € et 2990 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com

Classe DPE : E
Consommation : 227 KWH/M².AN
Émissions : 51 KG CO2/M².AN