Vente Propriété
Saint-Étienne-la-Varenne

Bel ensemble immobilier avec vue d 'exception

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS a le plaisir de vous proposer, au coeur du Beaujolais, cette propriété située sur une parcelle de 1 982 m² et bénéficiant d'une vue panoramique sur la charmante commune de Saint Etienne La Varenne.
Cet ensemble immobilier comprend une belle maison bourgeoise constituant l'habitation principale, une maison secondaire, deux anciens cuvages, une cave voutée, un pigeonnier et des dépendances. Deux parcelles de vignes en AOP Brouilly pour 14 a, des bois et prés viennent compléter ce bien d'exception.
La maison d'habitation principale d'environ 315 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre de beaux volumes et nécessite une rénovation complète qui optimisera son énorme potentiel (Permis de construire accordé et bien situé hors secteur Bâtiments de France).
La maison secondaire comprend une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Les dépendances représentent une surface d'environ 750 m².
Ce bien de caractère situé à seulement 20 mn de l'accès autoroute, 35mn de la gare TGV, 1 h de l'aéroport de Saint Exupéry bénéficie d'un environnement naturel extrêmement ressourçant et peut répondre à de nombreux projets.
Bien non soumis au DPE ( Absence de système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou effectuer une visite !