Vente Maison
Lyon 3ème

Montchat - Maison 6 pièces - Jardin

Neowi Tassin vous propose un bien rare à la vente.
Située à Montchat, dans une impasse, venez découvrir ce véritable "havre de paix" avec vue sur le Parc Bazin.
Dès les premiers instants, vous serez conquis par la quiétude du lieu.

Caractéristiques Principales :
• 6 pièces 4 chambres + studio
• Séjour : 45 m2
• Stationnement: un garage et une place de parking
• Proximité du Parc : Située contre le Parc Bazin, offrant une vue et un accès direct à cet espace vert exceptionnel
• Type de Maison : Maison individuelle non mitoyenne
• Surface Habitable : 212 m2
• Jardin : 400m2
. Piscinable (voir simulation en photo)


Points Forts de la Propriété :

• Localisation Exceptionnelle : À quelques pas du Parc Bazin, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Emplacement d’exception dans un quartier d’exception également.
• Le Terrain bénéficie d’un droit à construire d’un peu plus de 90m2, permettant une belle extension sur le jardin…
. Proche de l’hôpital Edouard Herriot
• Studio Indépendant : Parfait pour un adolescent, une activité de profession libérale.

• Non Mitoyenneté : Plus d'intimité et de calme
• Potentiel Énergétique : Classée en catégorie D, avec un fort potentiel d'amélioration pour une meilleure efficacité énergétique
• Garage (21 m2) stationnement et cave (22m2)

À Proximité :
• Commodités Urbaines : Accès facile à divers commerces, écoles et services
• Transports : Excellente connexion avec les transports en commun, tram T3 à 700m, métro à 1km et bus à 100m.

Cette demeure est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un havre de paix au sein de la ville. Sa situation privilégiée, sa configuration unique avec studio indépendant et sa proximité avec le Parc Bazin en font un choix idéal.

Pour en savoir plus et organiser une visite, votre conseiller Ingrid Laidebeur au 07.67.56.22.33