Vente Maison
Jozerand

Villa type 6 avec piscine, terrain arboré.

A JOZERAND, charmant village dynamique à 15 minutes au nord de Riom avec école, city park et accès autouroutier très proche. Cette villa a tout pour vous séduire si vous souhaitez vivre au calme et au contact de la nature.
Voici sa description:
- 138 m2 habitables
Au RDC:
- une entrée avec un espace dressing et WC
- une pièce de vie très spacieuse avec cuisine ouverte prolongée d'une véranda
- une pièce utilisée comme salon mais pouvant se transformer en une voire deux chambres
- un grand garage double
Au 1er étage:
- trois belles chambres
- une salle d'eau avec douche et double vasque
- un WC indépendant
A l'extérieur:
- un magnifique terrain arboré de 1920 m2
- une belle piscine avec dôme réversible
- un puits
- une maisonnette en pierre
- un abri de jardin
D'un point de vue technique:
- Construction de 2007
- Chauffage avec un poêle à granulés et radiateurs électriques
- DPE D
- Aucune anomalie électrique
- Menuiseries PVC double vitrage, volets bois
- Très bon état général
Les renseignements en +:
- Ecole primaire, RPI avec la commune de Montcel
- Ramassage scolaire pour les collèges d'Aigueperse et les lycées de Riom
- Nombreuses festivités organisées dans le village
N'attendez pas trop pour programmer une visite!
Certaines images ont été générées grâce à l'IA afin de vous aider à la projection décorative.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques: 2190 € Montant haut des dépenses énergétiques:3020 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.