Vente Maison
Jassans-Riottier

GENOUILLEUX-Maison de 4 CH

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS est heureuse de vous proposer cette charmante villa de 110 m² habitables sur terrain plat et clos de 1012m². Situé dans un lotissement calme de 16 lots, ce bien offre de plain-pied : une pièce de vie de 52 m² triple exposition (Est/Sud/Ouest) avec placard à l'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon et wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale de plain pied dans la garage actuel. A l'étage, on retrouve un dégagement desservant quatre chambres de 11,78/11,34/11,28 et 10,96m² et une salle d'eau avec wc entièrement rénovée. Garage de 40 m²avec espace buanderie. Portail automatisé, interphone et alarme. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1700 € et 2340 € €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Maison lumineuse avec de beaux volumes et une belle surface de terrain plat dans un environnement calme à proximité des commodités. Accès gare et autoroute Belleville à 7 minutes. Arrêt de bus scolaire à pied. Proximité centre de Montceaux avec collège, commerces et supermarché.
Laissez vous séduire par ce bien et son potentiel, vous y partagerez de bons moments en famille et entre amis ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !