Vente Maison
Cogny

Maison de charme avec jardin – Lumineuse et vue dégagée – Secteur recherché

Dans un hameau paisible, au cœur d’un village très recherché, l'agence NEOWI BEAUJOLAIS vous présente cette maison ancienne pleine de charme de 110 m² habitable sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 160 m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie baignée de lumière mettant en valeur la belle cheminée, elle bénéficie d'un accès direct sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.

À l’étage : deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain le tout également baigné de lumière – possibilité de réaménager l’étage pour obtenir trois chambres.

Cette maison à rénover offre une lumière naturelle abondante, une vue dégagée exceptionnelle et un fort potentiel de personnalisation, idéale pour créer votre maison sur mesure.

Atouts complémentaires :

Secteur très recherché, bien rare sur le marché

Accès au centre du village, école et épicerie à pied

Proximité de Lyon (45 min) et gare (15 min)

Cette maison séduira les amateurs de charme ancien et de projets de rénovation, qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Mentions légales obligatoires :

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1632 € et 2208 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : D (225 kWh/m²/an) – GES : D (49 kgCO₂/m²/an)

Consulter les risques naturels, miniers et technologiques sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

📞 Pour visiter ce bien rare et plein de potentiel, contactez-nous dès maintenant !