Vente Maison
Charbonnières-les-Varennes

VILLA de 2019, intérieur moderne, 4 chambres, 168 m² habitables, piscine, pergola, terrain, DPE B

VILLA de 2019, intérieur moderne, 4 chambres, 168 m² habitables, piscine, pergola, terrain, DPE B

CHARBONNIERES LES VARENNES – PAUGNAT : Vous recherchez une maison de plain-pied, récente (2019), très bien isolée, 4 chambres dont une suite parentale, au calme, avec piscine, pergola, garage double, à 20 min de Riom ? Venez vite découvrir cette belle maison de 168 m² habitables sur 1018 m² de parcelle cadastrée. Accédez à la maison par son entrée indépendante très fonctionnelle puis rejoignez le bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 59 m². Appréciez la luminosité de la pièce et le confort du plancher chauffant. Dirigez-vous ensuite vers le 1er espace nuit composé de 3 chambres avec placard et d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Rejoignez enfin la belle suite parentale de de 31 m² composé d’un dressing et d’une salle d’eau avec wc. Côté fonctionnalité, vous jouirez également d’une buanderie, d’un garage double motorisé de 41 m² et d’un abri de jardin. A l’extérieur, vous apprécierez vous relaxer sur la belle terrasse exposée plein Sud, à l’ombre de la pergola, en regardant vos enfants jouer dans la piscine chauffée. Construction de qualité très bien équipée avec de belles hauteurs sous plafond, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires pour la consommation personnelle, baies aluminium, volets roulants électriques, vide sanitaire, vmc double flux. Coup de cœur assuré, à venir découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : B. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 810 € et 1130 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com
Classe DPE : B
Consommation : 78 KWH/M².AN
Émissions : 2 KG CO2/M².AN