Vente Appartement
Lyon 5ème Saint-Georges

DUPLEX T3 de 91,05 m² - rue Saint-Georges

NEOWI IMMOBILIER vous propose à la vente :
Emplacement de premier choix pour cet appartement situé rue Saint-Georges, au cœur du quartier historique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces), des quais de Saône et du métro Vieux Lyon.

Venez découvrir ce CHARMANT DUPLEX de 91,05m² Carrez situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de 4 étages.

Au premier niveau, l'entrée permet d'accéder à un couloir qui dessert une cuisine, un WC et un séjour de 26,53 m² s'ouvrant sur son balcon de 1,70 m².

À l'étage, la partie nuit est composée d'une première chambre de 17,49 m² donnant sur son balcon de 1,50 m² ainsi qu'une deuxième chambre de 11,89 m² avec sa salle de douche. Un WC et une salle de bain complètent l'espace nuit.

Vous serez séduits par l'emplacement, ses beaux volumes, le cachet et l'authenticité de cet immeuble ancien, sa vue Saône et le sans vis-à-vis.

Quelques travaux à prévoir dans l'appartement. Une cave complète le bien. Taxe foncière 2022 : 625 euros. Charges annuelles : 960 euros. Copropriété bien entretenue, façade ravalée récemment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Érika, Nicolas, Thomas et Sophie sécurisent vos projets de vie !
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NEOWI IMMOBILIER CROIX-ROUSSE (SASU IMMOV’) – 52 RUE HÉNON 69004 LYON – Horaires d’ouverture : du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h ainsi que le samedi sur rendez-vous.
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