3
pièce
71.89 m²
2
chambre
1
1 salle de bains
70 rue Pierre Morin
69400
Villefranche-sur-Saône
France
L'agence NEOWI BEAUJOLAIS vous présente cet appartement d'environ 72 m², niché dans un cadre idyllique de Beauregard. Vous serez séduits par son environnement bucolique et paisible, offrant une qualité de vie idéale. Ici, le calme et la verdure se marient à la proximité des commodités, une combinaison parfaite pour un quotidien serein. 12 minutes accès gare et autoroute.
Ce bien singulier est situé au premier étage d'une copropriété de caractère sécurisée et parfaitement entretenue qui contribue pleinement à son cachet. Il a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et raffinée. Une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage dès les premiers instants.
L'espace de vie est un véritable atout : une belle pièce ouverte réunit harmonieusement un salon convivial agrémenté d'une belle cheminée décorative ainsi qu'une salle à manger prolongée sur une cuisine équipée semi ouverte.
Coté nuit, l'agencement est optimisé : découvrez deux chambres spacieuses ou optez pour la possibilité d'aménager une chambre et un bureau fonctionnel agrémenté d'une mezzanine, offrant une flexibilité précieuse.
Une salle d'eau élégante dessert et assure le confort des deux espaces.
De nombreux rangements astucieux complètent ce bien ainsi qu'une cave et une place de parking privative garantissant un mode de vie des plus agréables.
Bien soumis au statut de la copropriété : 50 lots dont 19 lots d'habitation. Charges annuelles courantes : 138 euros/mois.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 927 € et 1255 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
La décoration contemporaine et élégante met en valeur les volumes et invite à la sérénité.
Cet appartement est une opportunité de vivre dans un cadre paisible sans compromis sur le confort et l'esthétisme.
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