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Aurillac

BATIMENT à USAGE COMMERCIAL ou INDUSTRIEL - ZONE PREMIUM

A LOUER - EMPLACEMENT EXCLUSIF à FORT PASSAGE ROUTIER dans QUARTIER privilégiant COMMERCES et INDUSTRIE. Sur Terrain de 890 m2, BATIMENT à ossature métallique de 400 m2 au sol disposant d’un linéaire de VITRINE de 12 mètres + retour de 5 mètres. Première partie exploitable en MAGASIN ou ATELIER avec BUREAUX et SANITAIRES (environ 250 m2), une seconde partie à usage d’ATELIER ou STOCKAGE disposant à ce jour de 8 LOCAUX CLOISONNÉS pouvant être reconfigurés en fonction des BESOINS de l’EXPLOITATION. Le bâtiment dispose également d’un SECOND NIVEAU de 400 m2 sur DALLE BETON accessible par un escalier central ou un ascenseur à créer (Trémie prévue à cet usage). Des STATIONNEMENTS sont possibles en façade, le long et l’arrière du Bâtiment. Une PORTE SECTIONNELLE LATÉRALE pour chargement et déchargement MARCHANDISES. Loyer annuel : 33.600 € HT + remboursement de la Taxe Foncière. POSSIBILITÉ BAIL avec Option d’ACHAT. Pour tous renseignements contacter le CABINET NEOWI Immobilier.